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Plain pied ou 2 étages. Champêtre, classique, contemporain, farmhouse ou villégiature. Avec ou sans garage.
Qu’est-ce que ces éléments ont en commun ? Ce sont toutes des options qui s’offrent à vous lorsque vous achetez une maison préfabriquée. Quoique non conventionnelle, elle offre une solution sur mesure très avantageuse.
Malgré sa montée en popularité, la maison usinée est la cible de nombreux préjugés :
Si c’est ce que vous croyez, détrompez-vous ! Prenez le temps de vous renseigner sur ce qu’est réellement une maison préfabriquée et c’est sans oublier le prix. D’ailleurs, combien coûte une maison préfabriquée au Québec ?
La maison préfabriquée, usinée, modulaire, peu importe comment vous l’appelez, c’est une maison construite en usine. Bien différente du chantier de construction habituel, elle se caractérise par :
Comment ça fonctionne ? Les éléments qui la composent sont conçus en usine, ils prennent ensuite la route afin que l’assemblage final s’effectue directement sur le chantier.
Pourquoi choisir la maison préfabriquée ? Puisque votre maison est construite à l’intérieur, aucun retard n’est causé par dame nature. Vous êtes assurés de recevoir votre maison selon les délais prévus.
La réalisation de la maison usinée est estimée à environ 3 mois dont 60% à 90% sont construits directement en usine. Le pourcentage restant est réalisé une fois livrée. Cette méthode de construction permet de vous diriger vers un chantier de construction plus court.
Les modèles de maisons usinées sont bien pensés ! Vous pouvez apporter diverses modifications afin d’ajuster votre propriété à vos besoins, de refléter votre réalité et de la mettre à votre goût.
La maison préfabriquée offre un excellent rapport qualité-prix. Les propriétés sont construites à partir de matériaux très solides et durables. Après tout, votre maison doit rester intacte en étant suspendue à une grue en plus de résister au transport.
Avec une maison préfabriquée, vous alliez style, qualité et fonctionnalité.
Une fois que la carcasse de la maison se fait livrer sur votre terrain, tout se déroule ensuite très rapidement. Ce sont tous les éléments structuraux et de finition qui sont inclus dans le processus de construction.
Lorsque vous achetez une maison, voici ce que cela comprend :
C’est un projet clé en main !
Une fois que vous avez sélectionné votre fabricant, il n’y a aucun doute que vous serez très bien guidé. Question d’être bien encadrés de A à Z, nous avons jugé utile de vous fournir les grandes étapes du processus d’achat d’une maison préfabriquée.
Après avoir mis la main sur le terrain de vos rêves, vous devez :
#1. Prendre rendez-vous avec votre institution financière pour obtenir une approbation de prêt et connaître votre budget.
#2. Choisir le modèle de maison en visitant les unités modèles.
#3. Rencontrer un conseiller afin de vous guider et de répondre à toutes vos questions.
#4. Procéder à l’achat de votre modèle de maison.
#5. Visite de votre terrain par le chargé de projet afin d’analyser la faisabilité du projet.
#6. Conception des plans et ajouts de modifications.
#7. Choisir les matériaux de revêtement extérieur et de finition intérieure.
#8. Commander les matériaux choisis.
#9. Excaver et ériger les fondations.
#10. C’est ensuite l’étape de la fabrication et de la livraison de votre maison usinée !
N’oubliez pas d’obtenir tous les permis nécessaires, faut de quoi vous serez punis par un arrêt du chantier et une amende salée. Informez-vous directement auprès de votre municipalité pour connaître tous les règlements à respecter.
Outre les différents modèles de maisons offerts, savez-vous qu’il existe différents types de maisons ? Ce qui les différencie, ce sont les méthodes de construction et d’assemblage. Certains vous offrent la possibilité de vous impliquer, alors que d’autres sont conçus et assemblés en majorité en usine.
Voici les 4 types offerts par les constructeurs de maisons préfabriquées du Québec :
La maison est formée de généralement 2 à 4 modules fermés selon la superficie et le modèle. C’est une maison économique dont le niveau de contrôle est irréprochable.
Une plus grande partie de l’assemblage est réalisée directement sur le chantier de construction plutôt qu’en atelier. Vous avez l’occasion de vous impliquer davantage dans le processus.
Celle-ci est de style rustique en raison de sa conception faite majoritairement de bois. Les pièces s'emboîtent les unes dans les autres directement sur le chantier.
Si vous êtes manuel, débrouillard ou avide d’un nouveau défi, ce type de maison est parfait pour l’autoconstruction. Vous recevez un guide de construction avec tous les matériaux numérotés.
Quel type d’assemblage convient le mieux à votre projet ? Si vous êtes incertain, laissez-vous guider par les conseillers spécialisés.
Afin de vous appuyer dans la réalisation de votre projet, nous vous présentons le prix moyen des constructeurs pour chaque niveau de gamme.
130 000$
175 000$
250 000$ et plus
À ce prix, vous avez un projet de construction clé en main. On parle de la conception, des matériaux, des frais de main-d’œuvre, de la livraison et de l’assemblage. Tout y est !
Est-ce que les maisons préfabriquées sont moins chères que les maisons construites de manière conventionnelle ? De manière générale, oui, elles le sont. Son prix avantageux est expliqué par :
Mis à part les coûts de la maison usinée, n’oubliez pas de calculer les frais et taxes connexes à l’achat :
Pour les frais de démarrage, vous pouvez mettre un bon 10 000$ à votre budget. Dans l’année qui suit, vous aurez également à débourser pour l’aménagement extérieur.
Tout comme la construction traditionnelle de maisons au Québec, il y a des modèles préfabriqués correspondant à tous les besoins et tous les budgets.
Pour être en mesure de mieux comprendre l’étendue des prix, voici quelques-uns des principaux facteurs de variation du prix :
Voici quelques-uns des principaux avantages et inconvénients d’opter pour une maison préfabriquée.
Avantages | Inconvénients |
Prix compétitifs | Financement parfois plus compliqué |
Solidité inégalée | Maison en bois requiert plus d’entretien |
Conception dans des conditions idéales où la température n’est pas un facteur à considérer | Prix plus élevés dans les modèles haut de gamme |
Matériaux de qualité | |
Courts délais de livraison | |
Parfait pour les terrains isolés | |
Meilleures finitions | |
Contrôle assidu de la qualité de conception |
Les inconvénients se font rares ! La maison préfabriquée représente réellement une opportunité d’investissement très intéressante pour un bon nombre de Québécois.
Discutez-en davantage avec un conseiller, vous risquez de ne pas être déçu.
Dans le marché de la maison préfabriquée, plusieurs constructeurs sont bien implantés. Certains d’entre eux se démarquent en démontrant :
75 ans d’expertise
30 ans d’expertise
30 ans d’expertise
30 ans d’expertise
60 ans d’expertise
15 ans d’expertise
L’un des choix les plus importants à faire quand à votre maison est celui de l’entreprise qui la fabrique. Assurez-vous de vérifier ces 4 critères :
Faites-nous part de vos besoins via notre formulaire suite à quoi, nous nous ferons un plaisir de vous mettre en contact avec 3 constructeurs. Vous n’aurez qu’à comparer leurs offres et de sélectionner celui en qui vous vous sentez le plus en confiance.
Vous avez l’occasion de discuter avec nos partenaires gratuitement et sans engagement de votre part.
Avec la maison préfabriquée, vous en avez pour votre argent !
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