Les aubaines de maison à vendre ne courent pas les rues, mais quand une reprise de finance Desjardins arrive sur le marché, les acheteurs accourent.
Desjardins est le plus gros prêteur hypothécaire au Québec, et il arrive qu’il doive saisir des maisons de certains clients pour non-paiement.
Des milliers de Québécois surveillent chaque mois les nouvelles reprises de finance qui arrivent sur le marché.
Vous souhaitez rester à l’affut des nouveautés en matière de reprise de finance Desjardins au Québec cette année ? On est là pour vous aider.
Puisqu’il est le plus gros prêteur, Desjardins est souvent l’institution financière qui a le plus de reprises de finance à afficher.
- Dans cet article, nous vous présentons tout ce qu’il faut savoir à propos d’une reprise de finance Desjardins, et nous mettons à votre disposition un formulaire gratuit pour magasiner les propriétés à vendre à rabais dans votre secteur.
Qu’est-ce qu’une reprise de finance Desjardins ?
Les valeurs immobilières ont énormément fluctué au Québec au cours des 10 dernières années. Les prix ont augmenté beaucoup dans plusieurs secteurs, ce qui rend l’accès à la propriété difficile pour plusieurs familles.
Plus que jamais, les maisons en reprise de finance sont considérées sérieusement par les acheteurs, mais si elles viennent avec certains inconvénients. Pourquoi ?
Parce que les reprises de finance Desjardins et d’autres prêteurs sont souvent vendues 5-20% moins chères que leur valeur marchande réelle.
À la base, une reprise de finance est une propriété que la banque a due saisir en raison du non-paiement de l’hypothèque par un client, et qui la vend ensuite sur le marché par l’intermédiaire d’un courtier.
Voici un résumé des caractéristiques d’une reprise de finance au Québec :
Caractéristiques d’une reprise de finance
- Prix de vente souvent 5-20% moins cher
- Propriété vacante au moment de la vente
- Aucun historique d’entretien
- Déclaration de vendeur limitée
- Aucune garantie légale
- Travaux possibles
Pourquoi parle-t-on de reprise de finance Desjardins ?
Pourquoi parle-t-on spécifiquement de reprise de finance Desjardins dans cet article ? Qu’est-ce qu’elles ont de spéciales ?
En fait, absolument rien. On en parle parce qu’elles sont extrêmement populaires, et qu’il s’agit du plus gros prêteur hypothécaire dans la province.
Une reprise survient lorsqu’un client est en défaut de paiement sur son hypothèque. Puisque Desjardins octroie le plus grand nombre de prêts, c’est elle qui affiche normalement le plus de reprises. C’est mathématique.
Desjardins – Plus gros prêteur hypothécaire au Québec
Selon les dernières statistiques récoltées en 2023, Desjardins octroyait un peu plus de 40% des nouvelles hypothèques au Québec dans le secteur résidentiel. Elle devance ainsi Banque Nationale, RBC, Banque Scotia et tous les autres grands prêteurs canadiens.
Acheter une reprise de finance – Avantages et inconvénients
Acheter une aubaine de saisie bancaire n’est pas toujours aussi rose que ça peut le sembler. Bien que le prix de vente puisse être très alléchant, il ne faut pas oublier qu’il y a certains risques associés à ce type de transaction immobilière.
Certains acheteurs ont fait plus de 100 000$ de profits à l’achat. D’autres ont payés moins cher pour finalement devoir investir de lourdes sommes en travaux divers sur la maison.
Il serait faux de penser que toutes les reprises de finance sont des aubaines. Il faut bien magasiner et parler avec un courtier qui est habitué avec ce type de transaction.
Voici un résumé de la balance des avantages et inconvénients :
Avantages
- Prix de vente inférieur à la valeur marchande
- Profit potentiel à l’achat
- Prise de possession rapide et flexible
- Négociation possible avec la banque
Inconvénients
- Sans garantie légale de qualité
- Aux risques et périls de l’acheteur
- Déclaration de vendeur incomplète
- Travaux ou réparations à faire
Aubaines de reprise de finance – Prix normal versus Prix réduit
Pour comprendre pourquoi les reprises de finance sont autant populaires, il faut parler de prix.
Une reprise de finance est généralement affichée entre 5-20% moins cher que son prix de vente dit « normal ».
Mais qu’est-ce que ça représente concrètement en chiffres ?
On a donc fait 10 scénarios pour illustrer la différence de prix que cela peut représenter d’acheter une reprise de finance, avec 5%, 15% et 20% de réduction sur le prix de vente normal.
Pourquoi Desjardins et les autres banques vendent-elles moins cher ? Parce que la propriété est vendue sans garanties légales, et que la banque veut qu’elle parte vite.
Prix normal | Prix réduit 5% | Prix réduit 15% | Prix réduit 20% |
400 000$ | 380 000$ | 340 000$ | 320 000$ |
330 000$ | 313 500$ | 280 500$ | 264 000$ |
550 000$ | 522 500$ | 467 500$ | 440 000$ |
700 000$ | 665 000$ | 595 000$ | 560 000$ |
250 000$ | 237 500$ | 212 500$ | 200 000$ |
475 000$ | 451 250$ | 403 750$ | 380 000$ |
1 000 000$ | 950 000$ | 850 000$ | 800 000$ |
880 000$ | 836 000$ | 748 000$ | 704 000$ |
210 000$ | 199 500$ | 178 500$ | 168 000$ |
350 000$ | 332 500$ | 297 500$ | 280 000$ |
Reprise de finance Desjardins par région au Québec
Peu importe dans quelle ville ou région vous habitez au Québec, il y a de fortes chances qu’il y ait des maisons à vendre en reprise de finance Desjardins dans le secteur.
Nous ne pouvons pas vous fournir directement la liste ici. Par contre, vous pouvez cliquer sur le lien de la région qui vous intéresse ici-bas, et l’un de nos courtiers partenaires communiquera avec vous pour regarder ce qu’il y a à vendre sur le marché. C’est 100% gratuit et sans engagement.
Reprise de finance Desjardins Mauricie
Reprise de finance Desjardins Saguenay
Reprise de finance Desjardins Drummondville
Reprise de finance Desjardins Outaouais
Reprise de finance Desjardins Montréal
Reprise de finance Desjardins Sherbrooke
Reprise de finance Desjardins Baie-Comeau
Reprise de finance Desjardins Capitale Nationale
Reprise de finance Desjardins ailleurs au Québec
Maison reprise de finance – Comment un courtier immobilier peut-il vous aider ?
Les reprises de finance au Québec sont toutes vendues par l’intermédiaire d’agences immobilières et de courtiers immobiliers.
C’est normal, les banques ne sont aucunement spécialisées en transactions immobilières. Ils mandatent donc des professionnels pour s’occuper de leurs saisies.
En tant qu’acheteur, qu’est-ce que cela veut dire ? Eh bien, que vous devriez vous faire représenter par un courtier immobilier vous-même !
Les services d’un courtier immobilier pour les acheteurs sont 100% gratuits. Mais ce n’est pas tout, il vous offre de nombreux avantages :
- Il s’occupe des recherches de reprise de finance à vendre
- Il respecte vos critères et votre budget
- Il réserve les visites
- Il agit comme intermédiaire avec la banque et son courtier
- Il évalue le juste prix à payer selon lui pour la propriété
- Il négocie en votre intérêt la propriété
- Il prend en charge les aspects légaux de la vente
- Et bien plus encore !
Bref, il n’y a que des avantages en réalité à magasiner les reprises de finance avec un courtier immobilier au Québec.
Reprise de finance Québec – Où trouver des propriétés à vendre ?
Où peut-on voir la liste des reprises de finance à vendre une région au Québec ? Bonne question.
Centris est à la base de données immobilière par excellence au Québec. Par contre, pour voir le maximum de reprises, avant même qu’elles n’arrivent sur le marché bien souvent, il faut passer directement par un courtier.
Voici néanmoins d’autres sources pour en trouver :
- Centris reprise de finance
- Remax reprise de finance
- Reprise de finance La Capitale
- Reprise de finance Royal Lepage
- Sutton reprise de finance
- Reprise de finance Century 21
- Et plus encore !
Obtenez la liste de reprise de finance Desjardins à vendre dans votre secteur
Bon, ça y est, vous voulez activement trouver le maximum de propriétés à vendre en reprise de finance, en vente de succession, en vente de justice ou tout simplement à rabais sur le marché ?
Trouver une reprise de finance Desjardins est plus facile qu’on peut le penser avec le bon courtier immobilier détenant les bons accès !
- Remplissez notre formulaire gratuit pour parler avec l’un de nos courtiers partenaires travaillant activement dans votre secteur
Ce dernier pourra analyser vos besoins, ce que vous recherchez, votre budget et plus encore pour regrouper la liste des propriétés à vendre qui pourraient vous intéresser.
C’est un service 100% gratuit et sans engagement. Profitez-en !
