Le temps est venu de vendre votre propriété, mais vous savez que sa décoration, un peu défraîchie, pourrait nuire à votre projet? Ça tombe bien! Soumissions Maison vous offre aujourd’hui ses meilleurs conseils pour mener à bien un home-staging efficace.

Prêts à valoriser et à vendre votre demeure rapidement?

LE HOME-STAGING, QUELS SONT LES AVANTAGES?

Comme la première impression est plus qu’importante en matière d’immobilier, notamment parce que les acheteurs sont souvent portés à s’y fier, il convient de remettre sa demeure propre et au goût du jour avant de la mettre sur le marché.

L’objectif : démarquer votre résidence du marché pour que les visiteurs puissent se projeter dans votre espace et être séduits au premier regard.

En d’autres termes, en investissant quelques dollars pour redécorer votre maison ou votre condo, vous pourrez plus rapidement conclure une vente, tout en ayant en main les arguments nécessaires pour en augmenter le prix.

Vous êtes à la recherche d’un professionnel pour vous aider à cibler les menus travaux à prévoir pour mener à bien votre home-staging? Alors remplissez le formulaire d’offres de services situé sur cette page. Notre équipe sera heureuse de vous faire parvenir gratuitement les trois soumissions d’entreprises spécialisées en matière d’immobilier!

QUEL PRIX POUR LE HOME STAGING DE VOTRE MAISON?

Selon les experts, le budget accordé à un homestaging efficace ne devrait pas dépasser 3% de la valeur d’une propriété. C’est donc dire qu’avant d’entreprendre des travaux, vous devrez vous assurer de mettre sur pied un plan intelligent, qui ne cible que les éléments de votre demeure qui pourrait nuire à sa vente.

Gardez en tête qu’un relooking devrait vous permettre de rentabiliser les sous que vous aurez dépensés pour redécorer votre demeure. Le prix final de la vente devrait donc inclure un montant capable de couvrir les frais générés par votre home-staging.

C’est évident : un relooking adéquatement réalisé ne devrait pas coûter bien cher, et c’est là toute la beauté du concept : en investissant une petite somme pour ajuster la décoration de votre propriété, vous pourrez la vendre plus rapidement et même en augmenter le prix.

ENGAGER UN DESIGNER PROFESSIONNEL OU UN AGENT IMMOBILIER POUR PLANIFIER VOTRE HOMESTAGING?

Vous le savez : quand on habite une propriété depuis plusieurs années, il est parfois difficile de porter un regard objectif quant à ses forces et ses lacunes. En vous alliant à un designer d’intérieur ou à un courtier immobilier, vous pourrez profiter de conseils judicieux, grâce auxquels vous saurez investir habilement.

N’oubliez pas qu’un homestaging réussit ne devrait pas nécessiter un budget bien élevé, mais devrait vous rapporter gros! C’est d’ailleurs pourquoi la plupart des spécialistes vous suggéreront des modifications parfois mineures, mais efficaces, capables de mettre votre propriété en valeur.

Rappelez-vous que les experts qui gravitent autour du monde de l’immobilier sont au vent de ce qui sait séduire les acheteurs autant que les décourager. En plus d’avoir déjà vu neiger, ils profitent de ressources, tant humaines que matérielles, pour vendre une demeure rapidement.

C’est un pensez-y-bien!

D’ailleurs, nous vous recommandons d’engager spécifiquement un courtier immobilier puisqu’il pourra vous accompagner tout au long de votre processus de vente, pas juste pour le homestaging.

9 CONSEILS POUR LE HOMESTAGING DE VOTRE MAISON À VENDRE

En suivant ces quelques conseils, vous serez en mesure d’identifier les lacunes que comporte la décoration ainsi que la structure générale de votre propriété, et de mettre sur pied un plan solide pour les éliminer.

1. Soignez la façade de votre propriété

La façade d’une demeure est l’un des premiers éléments observés par les acheteurs. Conséquemment, prenez soin de votre aménagement paysager, s’il y a lieu, ainsi que de l’allure générale de l’avant de votre propriété…surtout si vous prévoyez vendre en été!

Un coup de peinture serait nécessaire? Alors, pourquoi ne pas investir dans ces travaux. Faites en sorte que votre maison se démarque de ses voisines. N’oubliez cependant pas la règle d’or des designers, qui est de n’utiliser que trois couleurs, dont une coloration accent, pour peindre l’extérieur d’une demeure.

Rappelez-vous enfin l’objectif du home staging, qui est de n’investir qu’un petite somme pour séduire rapidement les acheteurs.

2. Faites le grand ménage!

Qui dit maison chaleureuse dit maison propre et bien entretenue. Si vous désirez que votre propriété soit accueillante, mettez la main à la pâte et nettoyez-en tous les recoins, des vitres au plancher, en passant par les tapis, les murs et les plafonds.

Pensez également à ranger l’intérieur des espaces de débarras. Les acheteurs pourront ainsi constater, s’il y a lieu, la taille des lieux dédiés au rangement.

Enfin, n’oubliez pas de faire le ménage du garage. Les visiteurs aiment constater qu’ils pourront aisément entreposer leurs biens, s’il y a lieu, dans un espace vaste et bien entretenu.

3. Aménagez l’espace adéquatement

Retenez que pour vendre rapidement, il ne faut jamais laisser une pièce vide, sans meubles. Il s’agit en effet d’un faux pas notoire.

Selon la designer Brigitte Poitras, de l’émission Bye-Bye Maison!, “aux yeux des acheteurs, les pièces vides paraissent plus petites.” C’est pour cette raison que vous devez non seulement vous affairer à remplir vos espaces de meubles en bon état, mais également prendre soin d’optimiser leur disposition pour faire valoir vos pièces.

De ce fait, si vous constatez que la taille de votre mobilier n’est pas tout à fait adaptée à votre espace, peut-être pouvez-vous songer à louer ou à emprunter certains meubles.

Rappelez-vous que l’un des objectifs du relooking est de valoriser votre demeure en permettant aux acheteurs de s’y projeter.

4. Épurez votre propriété

Les souvenirs, les objets du quotidien et les décorations plus personnelles pourraient nuire à la vente de votre maison ou de votre condo. Conséquemment, avant que vous ouvriez vos portes aux acheteurs, prenez soin de ranger tout ce qu’il y a de plus intime, notamment :

• Vos photos de familles;
• Les papiers, médicaments et autres babioles qui traînent;
• Les mémos sur le réfrigérateur;
• etc.

Comme 2017 ordonne des espaces plus épurés, peut-être s’agit-il là d’une occasion de vous conformer à la tendance, notamment en ne remplaçant pas ces accessoires qui embourbaient votre décor.

5. Réparer ce qui doit l’être

Vous avez remis aux calendes grecques certaines réparations mineures? Le temps est venu de mettre la main à la pâte!

Voici quelques-uns des irritants qui pourraient décourager les visiteurs de pencher pour votre demeure :

• Trous dans les murs;
• Portes abimées ou manquantes;
• Moulures amochées;
• Céramique, prélart ou tapis détériorés;
• Lumières brûlées (tant à l’intérieur qu’à l’extérieur).

6. Des couleurs neutres et des matières naturelles

En 2017, la tendance est aux couleurs neutres. Les blancs, les crèmes ainsi que les colorations pastel reviennent en force. En plus de conférer à votre propriété un aspect neutre, chic et propre, elles sauront maximiser la luminosité de vos espaces.

Sachez finalement que vous pouvez également peindre les matières comme le bois et le lambris, qui donnent à votre demeure une allure plus vieillotte.

Si vous envisagez redécorer votre demeure, pensez également à privilégier les matières naturelles. Le bois, le lin et le béton sont de bons exemples de ces matières durables et tendance qui devraient séduire les acheteurs et faire de votre nid un endroit chaleureux, accueillant.

7. Soignez l’odeur de votre propriété

Il va sans dire: qui dit mauvaises odeurs dit acheteurs déçus. Prenez donc soin d’écarter toutes les sources possibles d’un effluve désagréable. Rangez les litières, nettoyez les animaux, sortez les poubelles et faites le grand ménage du frigo.

Avant les visites, pensez à allumer quelques bougies parfumées, à faire couler du café, à faire cuire une tarte ou à disperser quelques gouttes de parfum d’ambiance. Vous verrez, votre propriété deviendra soudainement plus chaleureuse, plus invitante.

Des futurs propriétaires réjouis, ça vous dit?

8. Miser sur l’éclairage

L’apport de l’éclairage quant à l’aspect accueillant et chaleureux d’une propriété est non négligeable.

Si votre demeure est sombre, assurez-vous de la peindre avec des couleurs claires, qui mettront en valeur sa lumière naturelle. La pose de miroirs à quelques endroits stratégiques pourrait aussi, en plus de conférer à vos pièces un aspect plus vaste, contribuer à la qualité de leur éclairage naturel.

Pensez également à installer différentes sources de lumière. Lustres, lampes sur pied, courants de lumières et autres éclairages d’appoint ajouteront au caractère chaleureux de votre maison.

Dans tous les cas, tentez de ne pas recevoir vos visiteurs quand les plafonniers sont allumés. Si c’est possible, misez sur les lampes et les lustres. Prenez également soin de bien éclairer l’extérieur de votre propriété si vous recevez des visiteurs en soirée.

9. Quoi faire de la salle de bain?

La salle de bain est une pièce qui coûte souvent cher à rénover. Conséquemment, lui offrir un relooking à peu de frais, mais efficace, peut représenter tout un défi.

Voici quelques conseils qui pourraient contribuer à la mise en valeur de cette pièce :

• Si votre salle d’eau est défraîchie, vous pouvez penser à miser sur ses aspects positifs pour l’enjoliver.
• Si le bain est écaillé, peut-être pouvez-vous le resurfacer ou tout simplement le cacher au moyen d’élégants rideaux que vous garderez fermés lors des visites.
• Dans le cas où la céramique ne serait peut-être plus en vogue, vous pourriez, par exemple, miser sur la couleur pour lui insuffler un peu de jeunesse.

À cette étape, un designer professionnel ou un agent immobilier pourra vous aider. Pour obtenir les soumissions de trois experts rapidement et tout à fait gratuitement, remplissez le formulaire d’offres de services situé sur cette page.

METTRE EN ŒUVRE LE RELOOKING DE VOTRE MAISON SOI-MÊME OU ENGAGER UN ENTREPRENEUR?

Comme un homestaging efficace ne devrait nécessiter le déploiement que de peu de ressources financières, s’occuper soi-même des menus travaux planifiés peut être une excellente idée. De ce fait, si vous vous en sentez capable, et si le temps vous le permet, entreprenez vous-même la peinture de votre demeure, son ménage ainsi que les quelques corvées faciles à réaliser.

Cela dit, certaines rénovations demandent parfois plus d’habiletés, et c’est là qu’interviennent les entrepreneurs spécialistes du homestaging. En effet, vous pourriez avoir recours à leurs services, notamment si vous désirez :

• Repeindre la façade extérieure de votre propriété;
• Démolir certaines de vos armoires de cuisine ou les resurfacer;
• Resurfacer un bain, installer un nouveau lavabo dans la salle d’eau;
• Installer ou enlever de la tapisserie;
• Réparer des bris majeurs, de gros trous dans un mur, etc.;
• Installer de la céramique ou un dosseret;
• Retirer des miroirs

Pour obtenir rapidement et gratuitement les trois soumissions d’entrepreneurs capables de vous aider à mener à bien votre projet de home-staging, remplissez le formulaire d’offres de services situé sur cette page.

EXEMPLES DE HOME STAGING RÉUSSIS

Les designers de l’émission Bye-Bye Maison, de la chaine Canal Vie, ont joliment redécoré la cuisine de cette propriété. Une petite pellicule autocollante sur les armoires, l’installation d’un dosseret, le retrait de quelques moulures ainsi qu’un lustre contemporain leur ont permis de changer complètement l’allure de cette pièce, autrefois un peu défraîchie. Mission réussie!

Ces designers français de l’entreprise Home Staging Exerts savent optimiser l’espace, et ce relooking le prouve! Une nouvelle coloration, quelques éléments modernes de décoration ainsi que la disposition judicieuse de certains meubles d’aspect actuel : voilà ce qu’il fallait pour transformer ce studio marseillais en véritable cocon.

Il n’y a pas à dire, les designers de l’entreprise québécoise Imagine Home Staging ont beaucoup de talent! Voyez comme ils ont su rendre cet espace accueillant au moyen d’un coup de peinture, de quelques accessoires contemporains et d’une redisposition du mobilier. De toute évidence, ce studio de la ville de Québec n’est pas longtemps resté sur le marché!

OBTENEZ 3 SOUMISSIONS D’AGENTS D’IMMEUBLE POUR LE HOMESTAGING DE VOTRE MAISON

Vous prévoyez vendre votre demeure et vous aimeriez trouver rapidement les ressources nécessaires pour réaliser votre projet? Vous êtes à la bonne place!

Remplissez le formulaire d’offres de services situé sur cette page pour obtenir les trois soumissions d’entrepreneurs, courtiers, designers professionnels, crédibles et chevronnés qui sauront vous assister tout au long de la vente de votre propriété.

Vous verrez, en obtenant les conseils d’experts en matière de home-staging, vous pourrez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix, c’est Soumissions Maison qui vous le dit!