Vous êtes-vous déjà demandé ce que devenaient tous les conteneurs pour le transport maritime lorsqu’ils arrivaient en fin de vie?
Il faut savoir que 90 % du transport de marchandises mondial s’effectue par voies maritimes. Autrement dit, ce sont des milliers de cargos, chargés chacun de 500 à 3000 conteneurs qui naviguent chaque jour.
Lorsqu’ils arrivent en fin de vie, soit, au bout de 10 à 15 ans en moyenne, certains les recyclent alors en petites maisons.
Un peu d’histoire
C’est en Chine que sont apparus les premiers « maisons-conteneurs ». Ce logement de fortune, pensé pour les plus démunis, s’est par la suite exporté en Europe pour pallier le manque de logements étudiants bon marché. Les particuliers sont désormais plus nombreux à se tourner vers ce type de logement entièrement personnalisable.
Dans cet article, vous découvrirez tout ce qu’il faut savoir sur ces minimaisons conteneurs.
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À qui s’adressent les minimaisons conteneurs?
Ce sont les professionnels qui se sont emparés les premiers de ces conteneurs pour en faire des roulottes de chantiers, des kiosques récréatifs ou des unités d’urgence.
Bien qu’encore confidentiel, le marché des maisons conteneurs – et en particulier en format mini – fait des émules auprès de particuliers en quête :
- d’une petite résidence secondaire
- d’une cabane de jardin
- d’un studio indépendant
- d’un espace de stockage
- d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, d’atelier
- … et même de piscine couverte
Il est à noter que certaines personnes souhaitent investir dans ces minimaisons avec l’intention d’y habiter, et donc, d’en faire leur résidence principale. Leurs profils sont variés :
Profils des acquéreurs | Leurs motivations à opter pour une minimaison conteneur |
Les primo-accédants | Avec la flambée des prix de l’immobilier traditionnel, de plus en plus d’acheteurs se tournent pour leur premier investissement vers les minimaisons conteneur, nettement plus accessibles. |
Les personnes seules | Certaines personnes vivant seules ne souhaitent pas acquérir une grande maison ni vivre dans un immeuble avec des voisins. La minimaison est donc un bon compromis. |
Les retraités | Avec le départ de leurs enfants, les retraités n’ont plus forcément la nécessité de conserver un grand logement. Pour certains, les minimaisons sont l’occasion de faire des économies de temps (moins d’entretien) et d’argent. Ils peuvent ainsi se consacrer aux voyages ou à des activités qui leur font plaisir. |
Les économes | Avec la hausse des prix et l’augmentation des taux d’intérêt, certains souhaitent diminuer drastiquement leur pression financière et davantage profiter de la vie. |
Les minimalistes | Certains vont être tentés de choisir une minimaison conteneur afin d’être en harmonie avec leurs convictions environnementales et ainsi, diminuer leur empreinte écologique. |
Quels sont les avantages à opter pour une minimaison conteneur?
Opter pour des minimaisons conteneur offre de nombreux avantages, Elles sont :
- Économiques
- Personnalisables
- Faciles à déplacer
- Relativement écologiques (réutilisation d’un conteneur déjà existant, possibilité d’ajouter un toit vert…)
- Modulables (il est possible d’ajouter un conteneur latéralement ou en hauteur)
- Il existe trois grandeurs de conteneurs : 10 pieds, 20 pieds et 40 pieds
- Solides (les conteneurs en acier sont conçus pour résister aux conditions extrêmes et offrent donc une structure – presque – indescriptible)
- Très résistants, les conteneurs reconvertis en logements sont conçus pour avoir une durée de vie minimale de 50 ans sans faire de gros travaux
- La conception de ce type de logement est beaucoup plus rapide que celle des maisons traditionnelles (3 à 5 mois, soit 70 % de moins que pour une maison en béton)
Quels sont les inconvénients à opter pour une minimaison conteneur?
- Les conteneurs (faits de métal) ne retiennent pas la chaleur, et laissent passer le froid.
- Il faut donc considérer des frais supplémentaires d’isolation avec des matériaux adaptés
- Certains conteneurs peuvent avoir renfermé des produits toxiques
- Sans un entretien minutieux, les conteneurs peuvent rouiller
- Ce type de logement ne prend généralement pas de valeur avec le temps (contrairement au terrain qui lui peut en prendre)
- Il peut être difficile d’obtenir un prêt hypothécaire
Comment rendre habitable un conteneur maritime?
Comme pour tout projet de construction de maison, il y a deux options possibles pour rendre habitable un conteneur maritime :
L’autoconstruction
- Achat d’un terrain
- Obtention des autorisations nécessaires
- Achat d’un conteneur
- Travaux et aménagements
- Raccordements (eau, électricité, évacuation des eaux usées)
Le projet clé en main
- Certaines entreprises proposent de prendre en charge l’intégralité de votre projet (conception, construction, livraison)
- Personnalisable avec certaines limites
- Plus cher que l'autoconstruction
Les étapes de construction et d’aménagement d’une minimaison conteneur
Étapes | Explications |
Les fondations | Les fondations permettent de protéger la maison de l’humidité du sol. Il existe trois types de fondations : les fondations à plots, les fondations à radier, les semelles filantes de fondation en béton. |
L’isolation | L’isolation peut être intérieure ou extérieure. L’isolation extérieure a l’avantage de limiter la perte de surface dans le logement. |
L’aménagement intérieur | L’aménagement intérieur consiste dans le choix des revêtements, l’achat des équipements, puis des meubles et de la décoration. |
Les raccordements techniques | Les raccordements techniques sont essentiels pour assurer un certain confort (électricité, eau, évacuation des eaux usées…). |
Quel est le prix d’une minimaison conteneur?
Prix moyens pour une maison conteneur de 20 pieds :
Tarifs pour différentes composantes d’une minimaison conteneur |
Conteneur maritime usagé de 20 pieds : entre 3000$ – 4500$ |
Chauffage, climatisation, plomberie et électricité : 21 000 $ |
Toiture et isolation : 8 500 $ |
Portes et fenêtres : 6 000 $ |
Revêtement de sol : 5 000 $ |
Peinture et finitions murales : 6 000 $ |
Étagères et placards : 2 000 $ |
À cela, il faut ajouter le prix du terrain sur lequel installer cette maison.
Comment savoir où installer sa minimaison?
Au Québec, les minimaisons au Québec ne sont pas autorisées partout. Pour autant, de plus en plus de municipalités au Québec acceptent l’implantation de maisons de moins de 700 pieds carrés. Pour que cela soit légal, elles doivent toutefois être installées dans des quartiers qui leur sont exclusivement dédiés.
Si vous souhaitez savoir s’il existe des quartiers ou des projets de minimaisons dans votre secteur, remplissez sans frais le formulaire ci-dessous. Nos courtiers immobiliers partenaires se feront un plaisir de communiquer avec vous pour vous guider.
