La maison usinée est différente de la maison conventionnelle de par ses procédés de fabrication, mais aussi en ce qui concerne son prix. Apprenez-en davantage sur les prix de la maison préfabriquée au Québec afin de faire le bon choix.

Certains modèles de maisons préfabriquées de style plain-pied peuvent coûter 150 000$, tandis que certains modèles cottage peuvent coûter autour de 200 000$. Des modèles plus luxueux peuvent coûter jusqu’à 300 000$ et plus selon la qualité de finition choisie.

 

 

Quels sont les différents styles de maisons préfabriquées ?

Lorsque vous allez commencer à magasiner les modèles de maisons préfabriquées, vous allez vous rendre compte qu’il y a un vaste choix sur le marché, et plusieurs styles complètement différents.

En effet, les constructeurs ont créé des concepts et styles variés pour plaire au plus d’acheteurs possible. Les prix varient d’un style à l’autre.

Les styles et types de maisons préfabriquées qui existent sont :

• Bungalow
• Cottage
• Maison avec plafond cathédral
• Chalet préfabriqué
• Maison de campagne
• Maison 2 étages moderne
• Maison de luxe
• Et plus !

Quel style et modèle vous pensez qui serait parfait pour vous ? N’hésitez pas à en discuter avec l’un de nos partenaires pour vous aider dans votre projet.

 

 

À partir de quel prix peut-on trouver une maison préfabriquée ?

Avant d’évoquer des prix d’entrée de gamme pour des maisons pré-usinées clé en main, il faut d’abord savoir que le prix final de votre maison peut varier : :

• De la ville que vous habitez
• Du coût de votre terrain et des installations nécessaires
• Du moment de l’année où sera assemblée votre maison préfabriquée
• De la finition intérieure
• De la formule d’achat de la maison préfabriquée

Voici quelques exemples qui pourront vous donner un bon aperçu des prix en vigueur sur le marché des maisons préfabriquées clé en main au Québec.

 

Modèles économiques : acheter un modèle économique au plus bas prix, pour une maison usinée, vous coûtera environ 110 000 $. À ce prix, votre maison modulaire possédera 2 chambres à coucher.

Bien que nous parlions ici d’un modèle économique, il ne faut toutefois pas croire que ces maisons sont de mauvaise qualité et que le design n’est pas beau et pratique. L’isolation et l’étanchéité sont optimales, et vous pourrez avoir une maison à aire ouverte avec un îlot dans la cuisine, par exemple.

 

Plain-pied : pour une maison préfabriquée plain-pied clé en main, le prix d’entrée de gamme se situe entre 125 000 $ et 130 000 $.

Toutefois, comme nous l’avons mentionné précédemment, le montant d’achat peut grimper en fonction de certains facteurs. Ainsi, il n’est pas rare de trouver des modèles de maisons préfabriquées à un prix se situant autour de 150 000 $ pour les plans proposés par le fabricant.

Ce qu’il faut retenir en gros c’est que l’industrie des maisons préfabriquées au Québec offre toute une gamme de produits adaptés aux besoins et au budget des consommateurs, des formules économiques jusqu’aux maisons haut de gamme.

Il faut aussi se rappeler que tout n’est pas seulement une question de prix et qu’il y a bien d’autres avantages à acheter une maison usinée au Québec :

 

Le respect des échéanciers : c’est simple, la température ne retarde pas la fabrication de votre maison préfabriquée, car celle-ci est construite par morceaux, à l’intérieur.

 

Un service personnalisé : vous pouvez choisir un modèle de maison pré-usinée qui vous est proposé et ensuite faire modifier le plan en fonction de vos goûts. Vous choisissez vous-même les matériaux et les couleurs et vous pouvez assister à la fabrication de votre maison en usine.

 

La qualité du produit : certaines technologies de pointe propres à la fabrication de maisons en usine permettent un travail plus précis et de plus grande qualité.

 

Voici maintenant un tableau vous présentant les prix de départ ET inclusions pour un PLAIN-PIED usiné de 2 chambres à moins de 300 000 $.

	Modèle	Inclusions	Exclusions	Prix	CLIQUER ICI pour obtenir des soumissions
Maisons Bonneville	Bianca	–        Superficie : 1 008 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain –        Modification sur demande en fonction de vos besoins	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !	175 000 – 300 000 $
Fabest	Bonaventure	–        Superficie : 1 617 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain –        Garage –        Salle de lavage	–        Fondation –        Porche	Garage simple : 197 500 $   Garage double : 220 300 $
Profab	Lupin	–        Superficie 936 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain	–        Galerie avant –        Garage	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !
Maison unisexe cotée	Martini	–        Superficie : 1 170 pi2 –        Ilot   –        Aménagement de la superficie en fonction de vos besoins.   –        2 chambres   –        1 salle de bain	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !	200 000 $ – 250 000 $
Maison usinex	Broadway	–        Superficie 1 320 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain –        Salle de lavage –        Inclus dernière technologie Innovation climat.	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !
Maison confort design	Lakefield	–        Superficie 1 013 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain –        Revêtement extérieur et cuisine au choix	–        Garage	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !
Maison Laprise	Scandai	–        Superficie 1 102 pi2 –        2 chambres –        1 salle de bain –        Structure –        Finitions intérieures/extérieures –        Armoires cuisines/salle de bain –        Modules électriques/plomberie/ventilation –        Balcon –        Portes et fenêtres –        Livraison (transport et grue)	–        Terrain et services –        Branchement électricité, plomberie, ventilation –        Finition sous-sol –        Excavation, fondation –        Décorations –        Tirage de joints, peinture, etc.…	Obtenez plus d’informations en cliquant ici !

 

 

Tout savoir sur les maisons préfabriquées BONNEVILLE !

Les maisons Bonneville sont assurément parmi les plus populaires et les premières auxquelles vous pensez lorsque l’on parle de maison usinée ou préfabriqués et ce n’est pas pour rien ! Dans le paysage québécois depuis plus de 25 ans, les maisons Bonneville sont un gage de qualité !

 

Quels sont les types de propriétés offertes par Bonneville ?

1. La série PLAIN-PIED
2. La série COTTAGE
3. La série NATUR
4. La série URBAINE
5. La série PURE
6. La série CHALETS TRADITIONNELS
7. La série MICRO-LOFT
8. La série LOFT-MODULAIRE

 

Voyez ici un tableau vous présentant les différents niveaux de prix et les séries offertes ;

Types de propriétés	Niveau 1	Niveau 2	Niveau 3	Niveau 4	Niveau 5	Niveau 6
Prix de départ	175 000 $ – 300 000 $	250 000 $ – 375 000 $	325 000 $ – 450 000 $	400 000 $ – 575 000 $	475 000 $ – 650 000 $	550 000 $ – 750 000 $
Série plaine-pied	X	X	X	X	X
Série Cottage		X	X	X
Série Natur			X	X	X	X
Série urbaine	X	X		X	X
Série pure				X	X
Série chalets traditionnels	X	X	X		X	X
Série microloft	X	X	X
Série Loft modulaire	X	X

 

Des maisons entièrement personnalisables

Chez maisons Bonneville, les variations de prix dans les différents niveaux s’expliquent par le fait que les maisons sont ENTIÈRMENT PERSONNALISABLES en fonction de vos besoins.

En effet, les dimensions, le choix des matériaux et plus encore peut être modifié selon vos préférences.

 

Exemple de Soumission de Maison préfabriquée en 2021

Il existe des dizaines, voire centaines, de modèles de maisons préfabriquées au Québec. Les prix varient donc beaucoup d’un modèle à l’autre, mais afin de vous donner une idée du prix que vous pouvez vous attendre à payer en 2021, nous avons fait faire une soumission auprès de l’un des constructeurs de maisons préfabriquées du Québec.

Vous trouverez ici une soumission globale pour une maison 2 étages de style cottage, avec un carré 25 par 33 pieds. Notez bien que cette soumission est seulement à titre informatif, et qu’aucune garantie de prix n’est offerte. Si vous désirez obtenir plus de détails, utilisez notre formulaire sans frais dès maintenant.

 

Soumission globale – Maison préfabriquée Cottage 25 x 33
Kit de base de la maison	220 000$
Coffrage	30 000$
Armoires	11 000$
Grue	4 500$
Raccord électrique	2 000$
Raccord plomberie	6 500$
Tirage de joints	9 000$
Peinture	Non inclus
PRIX TOTAL	283 000$

*Soumission à titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte. Obtenez une soumission en remplissant notre formulaire.

 

 

La maison usinée est-elle moins chère qu’une maison construite en chantier ?

Une maison usinée est-elle plus avantageuse qu’une maison conventionnelle en termes économiques ? Règle générale, la réponse est oui et en voici les raisons :

Le prix de la main d’oeuvre est moindre. Comme l’indique Carole Thibaudeau dans La Presse:

« Un menuisier sur le chantier coûte environ 55 $ de l’heure à son entrepreneur, comparativement à 25 $ en usine, pour un travailleur d’expérience ».

 

Le budget est respecté à la lettre. Le prix de votre maison usinée neuve est établi au début selon votre budget et est respecté grâce à la construction en milieu contrôlé à l’intérieur. Les imprévus comme les intempéries ou les erreurs y sont pratiquement nuls.

 

Des économies de volume sont effectuées puisque le fabricant de votre maison usinée produit plusieurs maisons qui lui donnent droit à des rabais chez ses fournisseurs.

 

La vitesse d’exécution des travaux est supérieure en usine, grâce à une organisation du travail efficace et à l’utilisation de technologies de pointe.

 

Les pertes sont réduites car grâce à l’automatisation des processus, les matériaux sont utilisés au maximum, avec peu de déchets produits comparé à une maison construite sur le chantier.

 

 

Quels facteurs viennent influencer le prix d’une maison préfabriquée au Québec ?

Plusieurs éléments importants ont un impact direct sur le prix d’une maison préfabriquée. Parmi les facteurs les plus importants, il y a :

• Modèle de maison
• Constructeur (marge de profit)
• Superficie à construire
• Nombre d’étages
• Présence d’un plafond cathédral
• Qualité de finition intérieure
• Prix du bois au moment de construire
• Et plus encore

Tous ces facteurs viennent jouer sur le prix final que vous paierez pour votre maison usinée. Évidemment, nous vous conseillons de comparer plusieurs soumissions, et de prendre le temps de parler avec un expert.

 

Quels sont les « modes d’acquisitions » pour une maison préfabriquée ?

Saviez-vous qu’il y a plus d’une façon pour accéder à la propriété de vos rêves ? La plupart des entreprises offrants des maisons usinées ou préfabriquées seront en mesure de vous offrir 3 ‘’modes d’acquisitions » ; les voici :

L’autoconstruction

L’autoconstruction est l’option la plus économique de toutes ! En prenant totalement en charge l’installation du « kit » de la maison, vous serez en mesure de choisir, de gérer et de payer vous-mêmes vos sous-traitances en plus de vous occuper de la finition. Vous bénéficierez bien sûr, si nécessaire, d’un soutien technique et d’un inspecteur de qualité afin de vous assister et de vous guider dans la réalisation de votre projet.

 

Tâches partagées

En prenant part aux travaux, vous pourriez économiser GROS ! Nul besoin de tout faire, choisissez les travaux que vous souhaitez déléguer aux professionnels et ceux que vous serez en mesure de réaliser vous-mêmes ! Vous pourriez par exemple, confiez les travaux de fondations, installation de la charpente, l’isolation et prendre en main les autres tâches ! Ainsi, vous bénéficiez de l’aide de professionnel et d’encadrement tout en économisant des milliers de dollars !

 

Clé en main

Vous n’avez pas de connaissances dans le domaine de la construction ? Ne vous en faites pas, là est la beauté des maisons usinées et préfabriquées ; les professionnels seront en mesure de réaliser votre projet de A à Z grâce à leur savoir-faire technique. Il ne vous restera plus qu’à décorer et aménager votre propriété comme bon vous le semble !

 

Voici un tableau comparatif de la répartition des tâches en fonction du mode d’acquisition choisi :

Catégories	Autoconstruction		Tâches partagées		√ main
	Matériaux fournis	Installation	Matériaux fournis	Installation	Matériaux fournis	Installation
Charpente	X		X	√	X	X
Isolation	X		X	√	X	X
Finition intérieure/extérieure	X		X	√	X	X
Ventilation/chauffage/climatisation	X		X	√	X	X
Fondation			√		X	X
Plomberie/électricité			√		X	X
Maçonnerie			√		X	X
Plâtrage			√		X	X
Peinture			√		X	X
Couvre-planchers			√		X	X
Armoires			√		X	X

X : Vous n’avez rien à faire

√ : Tâche que vous pourriez choisir de faire

 

 

Quels sont les plus gros constructeurs de maisons préfabriquées au Québec ?

Les compagnies de construction sont extrêmement nombreuses dans la province, mais les entreprises spécialisées en maisons préfabriquées sont en bien moins grand nombre.

Parmi les plus gros constructeurs de maisons usinées, on retrouve :

• Maisons Laprise
• Industries Bonneville
• Profab
• Maître Constructeur Saint-Jacques
• Usinex
• Batitech

Il existe plusieurs autres petits joueurs dans l’industrie, mais cela vous donne tout de même un portrait global de la situation.

 

 

Quel est le prix d’une grue pour installer une maison préfabriquée ?

Lors d’un projet d’achat de maison préfabriquée, la structure du bâtiment est conçue en usine par le constructeur.

Par la suite, elle est transportée sur des plateformes via des camions jusqu’au terrain du client. Généralement, le frais de ce transport est inclus dans le prix d’achat.

Cependant, au moment d’arriver sur place, la maison doit souvent être soulevée par grue pour être déposée sur les fondations.

Le prix d’une grue et le budget souvent alloué dans les soumissions tournent autour de 4 500$. C’est amplement suffisant.

Conseil : si vous réservez vous-même la grue pour votre projet, vous pourriez économiser gros. Plusieurs clients ont déjà obtenu les services d’une grue pour leur maison préfabriquée pour 2 000$.

 

 

Quel est le prix d’un coffrage et aménagement de terrain pour une maison préfabriquée ?

Un frais important à prévoir lors d’un projet de construction de maison préfabriquée est l’aménagement du terrain et le coffrage.

Combien est-ce que ça coûte de faire préparer le terrain et d’y faire construire les fondations ?

Le prix du coffrage, des fondations et de l’aménagement de terrain (12 heures de pelle) tourne aux alentours de 25 000-30 000$.

Cela comprend l’installation d’un drain agricole, d’une membrane d’étanchéité, et plus.

 

 

Quel budget d’armoires est généralement inclus dans une maison préfabriquée ?

Selon le modèle de maison que vous allez choisir, le budget et le prix alloués aux armoires à la base varieront.

Dans une soumission normale, quel est le budget d’armoires prévu ?

• 10 000-12 000$ pour une maison standard
• 15 000-20 000$ pour une maison de luxe

Bien sûr, ce sont de belles cuisines, mais avec des matériaux standards dont le coût est économique. Si vous désirez faire une cuisine sur mesure haut de gamme, planifiez le double du budget.

 

 

Combien coûte un raccord électrique dans une maison préfabriquée ?

Le raccord électrique de votre maison préfabriquée se fait sur place lorsque la maison a été installée sur les fondations.

Un maître électricien va alors venir dans votre nouvelle maison pour raccorder l’électricité à votre maison.

• Le prix d’un raccord électrique est d’environ 1 750-2 000$.

C’est le prix standard inclus dans la plupart des soumissions. En magasinant vous-même votre électricien, vous pourriez potentiellement sauver de l’argent.

 

 

Combien coûte un raccord de plomberie dans une maison préfabriquée ?

Le raccord de plomberie se fait également sur place une fois que la maison préfabriquée est installée sur les fondations.

Un plombier va alors venir sur place pour s’assurer que l’eau potable et les eaux usées sont correctement connectées.

• Le raccord de plomberie est l’une des plus grosses dépenses supplémentaires, et le prix va varier entre 5 500-7 000$.

Il s’agit d’une dépense nécessaire qui doit être faite par un professionnel. N’essayez pas de vous improviser plombier pour sauver de l’argent, car une fuite d’eau peut causer extrêmement beaucoup de dommages.

 

 

Quel budget faut-il prévoir pour le tirage de joints d’une maison préfabriquée 2 étages ?

Normalement, les constructeurs de maisons préfabriquées vont vous livrer la maison une fois les joints tirés.

Il vous laisse l’étape de la peinture et des planchers. Mais combien est-ce que ça coûte de faire tirer les joints dans une maison 2 étages ?

• Le prix pour un tirage de joints pour une maison 2 étages est d’environ 8 000-10 000$.

Le budget alloué est amplement suffisant. Cela n’inclut pas les joints au sous-sol. Magasiner est encore une fois une bonne idée si vous désirez sauver de l’argent sur ce service.

 

 

Obtenez le meilleur taux hypothécaire pour une maison préfabriquée

Bien des gens commettent l’erreur de se tourner directement vers leur institution financière quand vient le temps de prendre une hypothèque.

Saviez-vous qu’il existe des professionnels qui travaillent pour vous afin de mettre la main sur le meilleur taux (et cela ne vous coûte pas un sou) ?

Et oui !

Ce sont les courtiers hypothécaires. À l’inverse des banques qui vous accordent directement un prêt, le courtier hypothécaire vous met plutôt en rapport avec la banque, la caisse ou l’institution financière pouvant vous consentir le meilleur crédit hypothécaire, selon votre situation.

Le courtier ne fournit pas d’argent, mais il vous guide et vous assiste depuis le début jusqu’à la fin de votre démarche, vous orientant vers le meilleurs options.

En ayant recours à un courtier hypothécaire, vous pourrez comparer les diverses possibilités qui vous sont offertes par les institutions publiques ou privées qui fournissent des services financiers et choisir le meilleur taux hypothécaire lors de l’acquisition de votre maison préfabriquée.

Trouvez un bon courtier hypothécaire au Québec,  sans toutefois perdre des jours à magasiner les intervenants.

Pour être à l’affût de la meilleure affaire, ne choisissez jamais la voie facile offerte par le premier venu.

Voyez maintenant comment un courtier d’assurance peut vous faire économiser sur vos paiements mensuels.

 

 

L’assurance hypothécaire de la banque vs l’assurance vie pour votre maison usinée

Lisez bien… Dans les faits, au Québec, les divers types de contrats d’assurance hypothécaire ne sont pas les produits les plus favorables pour une couverture adéquate advenant un décès.

La raison pour laquelle ces produits sont offerts par les banques est que la majorité des Québécois ne sont pas suffisamment assurés, et que mieux vaut être convenablement couvert même si cela signifie de débourser un peu plus.

Par contre, si vous faites partie de ceux qui recherchent toujours la meilleure affaire et qui veulent être certains d’obtenir le produit leur convenant le mieux pour le meilleur prix, sachez ceci :

Les experts en assurance préconisent plutôt d’opter pour une assurance vie temporaire, laquelle est beaucoup plus profitable pour vous.

Il n’est pas recommandé de choisir la protection d’assurance hypothécaire que vous propose l’institution financière auprès de laquelle vous avez emprunté. Le produit proposé sera presque inévitablement le plus dispendieux.

N’aimeriez-vous pas mieux demeurer dans le confort de votre foyer et comparer, sans aucune pression, les assurances vie qu’un courtier d’assurance pour maison préfabriquée vous présentera ? Naturellement, le montant des primes suggérées variera selon votre sexe, votre âge, votre état de santé et votre condition de fumeur ou non.

Un outil très efficace est à votre disposition pour comparer les meilleures compagnies d’assurance vie au Québec.

Il vous sera donc possible de réduire vos primes mensuelles et, de surcroît, tirer avantage de toutes les prérogatives liées à une assurance vie.

Vous optimiserez la protection de vos êtres chers et aurez l’esprit tranquille, étant certain de payer le prix approprié.

 

Une fois votre prêt hypothécaire conclut, qu’en est-il de l’assurance habitation ?

 

 

 

Les inclusions font une grosse différence sur le prix

Il faut comprendre que certains facteurs ou vos exigences face à la maison que vous voulez peuvent faire augmenter le coût final de la maison pré-usinée. Lorsque vous signez un contrat avec un fabricant de maisons usinées, assurez-vous de bien mettre au clair (en planifiant les étapes pour acheter votre maison préfabriquée) ce qui lui revient et ce qui vous revient en termes de responsabilités financières et de main-d’oeuvre.

Voici une liste d’éléments importants qui peuvent faire toute la différence :

• Le nivellement du terrain
• L’excavation
• Les fondations
• L’escalier à l’extérieur de la maison
• Le système de ventilation
• Les armoires et les comptoirs
• La tuyauterie
• La plomberie
• Les portes et fenêtres (d’ailleurs, nous vous recommandons notre article sur le prix des portes et fenêtres ici)
• Etc.

Établissez bien également quels sont les coûts de transport, et si un montant additionnel vous sera chargé dans le cas où votre terrain est situé à plus de X kilomètres de l’usine.

Il est impératif de prendre connaissance de tout ce que le fabricant de maisons usinées inclut dans le prix proposé. De cette façon, vous vous éviterez de mauvaises surprises !

Le jour « J » de votre déménagement s’en vient. Ne payez pas trop cher.

 

 

Vous vous installez enfin chez vous dans votre nouvelle maison. Il est temps de se tourner vers les services de télécommunication.

 

 

Trouvez le meilleur prix pour vos forfaits Internet, télévision et de téléphonie résidentielle

Vous déménagez dans votre maison préfabriquée ? Profitez de l’occasion pour payer moins cher votre forfait de télécommunication.

Bien entendu, les géants de la radiocommunication (Vidéotron, Bell) chercheront vous maintenir dans leur sphère d’influence, mais qu’en disent vos finances ?

On connaît tous la bonne vieille technique de combiner ses services auprès d’un même distributeur, mais y a-t-il d’autres techniques d’épargne ?

Très certainement. Bon nombre d’entreprises québécoises proposent un service de distribution de télécoms. Si tous connaissent les grands noms de ce marché, peut-être que les joueurs moins bien connus pourraient vous convenir !

Qui de Vidéotron, Distributel, Bell, Oricom, Ebox ou Radioactif vous fera la meilleure proposition de service ?

Mais ce n’est pas tout.

Il y a de nombreuses façons d’épargner sur votre forfait de téléphonie (maison, mobile), de télévision ou d’Internet.

Quand vous serez sur le point de vérifier les forfaits, suivez le lien dans le titre de ce paragraphe ci-haut pour être bien orienté.

 

 

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