Nous ciblons les courtiers les mieux adaptés à votre projet

Quelque soit le type de la propriété que vous désirez acheter ou vendre, l’équipe de Soumissions Maison identifie les courtiers de votre secteur qui correspondent le mieux à vos critères et vos besoins. Nos partenaires sont accrédités, professionnels et réputés. Ayez l’esprit tranquille avec Soumissions Maison, et obtenez des réponses rapidement !

C’est si simple !

Seulement 3 petites étapes

Des clients satisfaits

• "J’ai discuté avec 2 courtiers. Difficile de faire un choix, les 2 sont vraiment gentils et professionnels."

  

  Josia L.

• "Même pas une heure suite à ma demande j’ai reçu l’appel d’un courtier et de 2 autres par la suite. J’ai reçu d’excellents conseils et choisi l’un des courtiers pour vendre ma maison."

  

  Lauriane K.

• "J’ai choisi le courtier qui a été le plus transparent avec moi sur certains sujets, sans même exiger une première rencontre. Merci pour l’excellent service !"

  

  Stef M.

• "Ma courtière a vendu en une journée. Très satisfait !"

  

  S. Tremblay

• "Service en ligne très utile qui nous évite d’avoir à faire plein d’appels. Les courtiers sont serviables et compétents."

  

  M. Lavigerie

NOS PREUVES SONT FAITES !

Soumissions Maison c’est…

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Vous engagez un courtier immobilier ? Comparez les soumissions !

Il est sage de s’en remettre à un agent (courtier) immobilier quand vient le temps d’acheter ou de vendre un immeuble. C’est un projet important qui présente plusieurs facettes et qui demande des connaissances variées. Un bon agent immobilier sait comment transformer un projet en succès.

IMPORTANT: le coût des services d’un agent immobilier (généralement sous forme de commission) est largement compensé par les protections qu’il vous offre, les erreurs qu’il vous permet d’éviter et le temps qu’il vous fait économiser.

L’agent immobilier est en quelque sorte le chef d’orchestre dans votre dossier. Il sait collaborer avec les autres courtiers ainsi qu’avec toutes les ressources potentiellement impliquées : banquier, estimateur, entrepreneur, notaire, évaluateur, etc.

Comment choisir un agent immobilier pour acheter ou vendre votre maison ?

Il y a 15 000 « agents d’immeuble » ou courtiers immobiliers au Québec. Lequel choisir ? Lequel est celui qu’il vous faut dans le cadre de votre projet ?

La mission de Soumissions Maisons est à cet égard de vous faciliter les choses. Et de faire en sorte que vous receviez le meilleur service et les meilleurs prix en tant que vendeur, acheteur ou locateur. Nous vous mettons en lien avec des courtiers immobiliers honnêtes et performants.

Les courtiers partenaires de Soumissions Courtiers ayant déjà passé au peigne fin, ils sont donc une valeur sûre pour vous aider à bien cerner vos besoins. Nos partenaires sont professionnels et reconnus.

Et les agences immobilières au Québec dans tout ça ?

Ce sont des commerces, des entreprises qui proposent des services et des conseils en vue d’une négociation ou d’une transaction concernant des immeubles (vente, location, estimation, etc.).

Certaines agences sont indépendantes, d’autres sont reliées à de grands réseaux immobiliers nationaux, voire mondiaux. Elles dépendent à la base du travail des courtiers immobiliers. Ce sont eux qui ont la tâche et la responsabilité de susciter et de faire se conclure les transactions.

Quelle est la commission d’un agent immobilier ?

Il peut y avoir plusieurs types d’ententes contractuelles entre clients et agents immobiliers. Une rémunération à l’heure (salaire) est notamment possible. Cependant, le travail du courtier est le plus souvent payé sous la forme d’une commission prise sur le montant de la transaction immobilière.

Le pourcentage de cette commission est également variable. La fenêtre se situe normalement entre 4 et 7%. C’est le vendeur d’une propriété qui a à payer la commission à son courtier. Dans les faits, le montant est partagé entre les deux courtiers, car le courtier de l’acheteur peut aussi s’être impliqué.

Rappelez-vous : l’acheteur n’a rien à payer à son courtier pour le travail qu’il a reçu de ce dernier.

Dans certains cas, il est possible de faire baisser le taux de la commission sous les 4%. Notez par contre que le calcul du montant de la commission se fait toujours sur le montant total de la transaction, et qu’il faut ajouter les taxes à la somme obtenue.

Ce qu’il faut comprendre, c’est que vous payez pour du temps de travail. C’est le temps (et les efforts) que le courtier estime qu’il devra mettre pour clore la transaction (la vente de votre maison) qui détermine le pourcentage de la commission qu’il vous propose.

Si votre maison se situe dans un quartier très en vogue maison, le somme de temps à mettre pour la vendre sera moindre que si elle se trouve dans un secteur impopulaire.

En contrepartie, vous pouvez jouer sur les autres facteurs. En améliorant l’apparence de votre maison, en faisant quelques rénovations, et en suivant de près les performances de votre courtier, vous pouvez obtenir un meilleur taux.

À cet égard, si votre agent ne parvient pas à vendre votre maison, vous pouvez négocier une baisse (lors du renouvellement du contrat). À l’inverse, si vous recevez une offre généreuse, au-dessus de vos attentes, il peut être alors avisé de renégocier (à la baisse) le pourcentage de la commission.

Demandez aussi à votre agent le pourcentage de commission qu’il est prêt à partager avec le courtier de l’acheteur. S’il est trop bas, vous pourriez ainsi «échapper des visites », car les autres courtiers immobiliers choisiront de guider leurs clients vers d’autres immeubles afin d’obtenir une plus grosse commission.