Vendre ou rénover sa maison ? Voilà une question que de nombreux propriétaires vont devoir se poser au courant de leur vie. Mais est-ce que la réponse est aussi simple qu’il n’y paraît ? Est-ce qu’une maison neuve est automatiquement un meilleur investissement à la revente ? Pas nécessairement. C’est un vaste sujet, et nous allons tenter d’y répondre ensemble.
- Dans l’article suivant, nous répondons une bonne fois pour tout à cette fameuse question qui porte sur la vente et la rénovation de sa maison. En pesant les avantages et les inconvénients des deux situations, vous allez voir que la réponse peut être assez particulière.
Pour donner suite à cet article, vous allez pouvoir convenir finalement sur une marche à suivre concernant votre propre situation personnelle. Vendre ou rénover, voilà ce qu’il faut décider !
Vendre ou rénover : comment évaluer la situation au tout début du processus ?
Pour donner suite à cet article, vous allez pouvoir convenir finalement sur une marche à suivre concernant votre propre situation personnelle. Vendre ou rénover, voilà ce qu’il faut décider !
Le budget et le long terme de la rénovation
Si vous prenez conscience dès le début de vos réflexions que vous ne possédez pas les reins monétaires assez solides, vous ne pouvez pas réellement envisager la rénovation. Cette dernière demande un coussin monétaire puisqu’il est nécessaire d’investir un certain montant pour compléter lesdites rénovations. Sans compter les imprévus, les changements, et les modifications de dernières minutes, il s’agit de l’option qu’il faut absolument prendre en considération.
L’avantage de cet investissement est que si vous décidez de rénover au lieu de vendre, vous pourrez toujours vendre plus tard à un prix bien supérieur que lors de votre achat. Rénover est ainsi un investissement rentable à long terme, mais il faut pouvoir mener à terme le processus. Cette évaluation viendra directement influencer la suite des choses pour vous.
Vendre ou rénover sa maison : voici quelques questions à se poser
Si vous dépassez la première question du budget, vous pouvez prendre le temps de pousser la réflexion à un autre niveau. Nous avons comptabilisé ici-bas quelques questions et réflexions importantes que vous devriez garder en tête. Celles-ci vous permettent de peser le pour et le contre concernant votre situation actuelle.
Quelle est la valeur actuelle de votre maison ?
L’équité de votre maison représente la différence entre la valeur marchande et le solde hypothécaire de votre propriété actuel. Si vous pouvez utiliser cette différence pour financer vos rénovations, cela peut être une option très intéressante ! Un conseiller immobilier peut vous expliquer le tout et peser le pour et le contre dans la balance.
Devez-vous prendre une décision rapidement ?
Tout dépendant du moment auquel vous désirez vendre ou rénové, il est possible que la situation actuelle du marché encourage une manière de procéder plus qu’une autre. Vérifiez les habitudes immobilières du moment, et prenez la décision la plus avantageuse pour vous. Il est possible qu’actuellement, il ne soit pas avantageux de vendre ou de rénover, mais que dans un avenir prochain, la vente devienne nettement plus intéressante. Si vous pouvez attendre, permettez-vous d’opter pour l’option la plus avantageuse.
Êtes-vous en contact avec un entrepreneur de confiance ?
Si vous connaissez un entrepreneur de confiance, celui-ci pourra vous conseiller sur ce qui pourrait être à prioriser. Mieux que quiconque, il connaît les particularités et l’unicité du milieu de l’immobilier. Il peut comprendre les subtilités et la réalité du moment, en vous encourageant d’opter pour la situation la plus avantageuse pour vous. Développer une relation de confiance avec un entrepreneur du milieu de l’immobilier, c’est probablement la première chose que vous devriez faire ! Cliquez sur le bouton ici-bas si vous désirez prendre contact avec un courtier immobilier :
Vendre ou rénover Québec : les avantages et les inconvénients des deux possibilités
Si vous dépassez la première question du budget, vous pouvez prendre le temps de pousser la réflexion à un autre niveau. Nous avons comptabilisé ici-bas quelques questions et réflexions importantes que vous devriez garder en tête. Celles-ci vous permettent de peser le pour et le contre concernant votre situation actuelle.
Les avantages de vendre | Les avantages de rénover |
· La vente permet un profit immédiat plus important. Vous pouvez ensuite financer le début d’autres projets intéressants. · La vente permet de repartir à zéro. Nouveau lieu d’habitation qui peut satisfaire certains besoins du moment (lieu du travail, de l’école des enfants, etc.). · Un processus bien moins énergivore et demandant, alors qu’un courtier immobilier peut nous accompagner lors de la vente. | · Rénover, c’est donner une valeur supplémentaire à sa propriété. Vous allez pouvoir la vendre à un prix bien plus intéressant plus tard ! · Rénover, c’est aussi améliorer son propre confort sans pour autant procéder à un déménagement complet. · Permets de garder ses balises et ses repères, alors qu’on ne brise pas un lien complet avec un endroit et un entourage avec lequel on peut être habitué. |
Après les avantages, il est normal, maintenant, de voir les revers de la médaille pour les deux possibilités affichées. Vendre ou rénover, les inconvénients ne sont pas identiques pour les deux situations :
Les désavantages de vendre | Les désavantages de rénover |
· Même si la vente permet d’obtenir un montant d’argent assez conséquent, vous devez préalablement dépenser de vos poches pour assurer une bonne mise en valeur de votre propriété. Il est important de le savoir ! · Selon l’état de votre maison ou de la réalité actuelle du marché, il est possible que ça ne soit pas du tout à votre avantage de vendre votre propriété. Vous pourriez recevoir des offres inintéressantes. · Pour améliorer vos chances de vendre à un prix intéressant, il n’est pas impossible que vous soyez obligé de procéder tout de même à certaines rénovations… | · Demande un investissement vraiment plus important que la vente. Oui, il s’agit d’un investissement sur le long terme, mais vous devez avoir l’argent maintenant pour bien exécuter les travaux. · Vous devez aussi avoir le temps. Si vous ne souhaitez pas dépenser encore plus en demandant à des travailleurs de prendre en charge vos rénovations, vous devez prendre le temps vous-même de compléter la tâche demandée. · Rénover à grande échelle, ça peut venir mettre des bâtons dans les roues de votre confort actuel. Vous, ainsi que votre famille, devront s’adapter, parfois même déménager temporairement le temps que les travaux puissent se compléter. |
Vous pouvez le constater qu’au fond, il n’y a pas une situation meilleure qu’une autre. Tout dépend de ce que vous désirez faire et ce que vous pouvez vous permettre. Si vous avez de la difficulté à définir vos besoins, votre budget et votre état immobilier actuel, un courtier immobilier est la personne la mieux outillée pour vous aider. Il est à votre avantage de prendre contact avec eux !
Vendre ou rénover en 2024 ? Le courtier immobilier est là pour vous aider à choisir !
Ça ne coûte rien de débuté les démarches. Pour planifier la suite des choses, il est vraiment important de se préparer en amont. Avant toute chose, avant même de voir ce qui existe sur le marché immobilier, il est primordial que vous preniez contact avec un courtier immobilier. Réussir sa vente ou sa rénovation, ça commence à l’étape d’être le mieux accompagné pour entamer le processus de son projet, peu importe celui-ci. Pour contacter un professionnel attitré, la marche à suivre est bien simple.
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Vous allez voir, avec l’aide d’un expert qui comprendra sans problème votre situation actuelle, vous allez pouvoir faire un choix éclairé, c’est garanti !
